Покупаете дом? Сначала покажите его строителю
Осмотрим дом и участок, проверим коммуникации и цену по рынку Приморья. До сделки вы знаете, что придётся чинить и за сколько, — и торгуетесь с цифрами в руках.
Риелтор продаёт. Строитель видит.
Покупка дома или участка — это миллионы. Ошибку, которую не заметили на просмотре, потом оплачиваете вы.
Скрытые дефекты
Трещина в фундаменте под отделкой, сырость, кривая стяжка, проблемная кровля — видны строителю, не покупателю. Всплывут после покупки и съедят сотни тысяч на ремонт.
Переплата
Продавец называет цену «с потолка». Считаем её на данных рынка Приморья — по зоне, по реальным аналогам — и показываем: справедливо, завышено или выгодно.
Земля и коммуникации
Категория и назначение земли, реальная площадь, что с водой, электричеством и канализацией, во что обойдётся «довести до ума» — до сделки, а не после.
Понимание, а не красивую картинку с просмотра
Выезд и инженерный осмотр
Фундамент, конструктив, кровля, состояние и реальный износ. То, что не видно на фотографиях и за свежей покраской.
Юридическая чистота
Категория и назначение земли, площадь и границы, обременения и аресты, соответствие документов объекту.
Коммуникации и подключение
Что по факту с водой, электричеством, газом и канализацией, хватает ли мощности и во сколько обойдётся «довести до ума».
Оценка цены на данных рынка
Справедливая стоимость по зоне и реальным аналогам Приморья, а не «на глаз». Видно, завышена цена или нет — и насколько.
Письменное заключение
С чем покупать, что придётся чинить и за какие деньги, какие риски и на чём обоснованно торговаться.
Сопровождение сделки
При необходимости помогаем довести покупку до конца: документы, торг, что заложить на доработку после покупки.
Михаил Козин
Действующий застройщик Приморья, СК «РУБИН»: построили коттеджные посёлки «Хвойный» и «Пушкинский». Тот, кто сам строит дома, видит чужую стройку насквозь.
Я не агент по недвижимости, которому нужна ваша сделка. Моя задача — честно сказать, что перед вами, чтобы вы не купили чужие проблемы.
Пришлите объект, который смотрите
Ссылка на объявление или адрес — и мы скажем, стоит ли ехать смотреть и о чём спросить продавца.
- Телефон+7 966 288-18-88
- Почтаsk.rubin@bk.ru
- ОфисПриморский край, г. Артём, ул. Фрунзе, 47/1, офис 22 · по записи
- Часы работыпн–пт · 10:00 — 19:00